Todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas

Si a ti también te gustaría adquirir un inmueble, este 2023 tenemos mucha información de utilidad que compartir contigo respecto a cómo adquirir una casa. 😎🏠🔑

En Baubap nos encanta saber que estás en el camino de tener tu libertad financiera, y con la entrada del nuevo año, es probable que esté en tu mente un nuevo reto por superar. En esta nota hablaremos sobre todo lo que necesitas saber de las hipotecas. 💸🏦

También te compartimos esta nota que te ayudará a saber si te conviene más comprar o rentar una casa. Da clic aquí.

¿Cómo funcionan las hipotecas? 🏦

Las hipotecas son préstamos que nos brindan las instituciones financieras, con la finalidad de que podamos adquirir un inmueble, ya sea un terreno, un local comercial o una casa.

Dado que es un préstamo, y ya sabemos cómo funcionan los créditos, además del monto a pagar por el total de la casa, también se cobra una tasa de interés, que es el porcentaje extra que te cobra el banco en caso de que no hayas saldado tu deuda al 100% o que hayan sido fuera de los plazos establecidos.

¿Cómo elegir la mejor hipoteca? 🏦

Elegir una hipoteca es uno de los pasos financieros más importantes en la vida de las personas, por lo que es necesario conocer ciertos criterios que nos ayuden a comparar las diferentes ofertas que nos puedan ofrecer.

El Banco de México (BANXICO) tiene un buscador en su página web que te ayuda a encontrar el mejor crédito hipotecario con los bancos: BanBajio, BBVA, HSBC, Santander y Scotiabank.

Ingresa al sitio y llena los criterios que solicita, como el costo de la vivienda que deseas adquirir, tus ingresos mensuales, lo que estás dispuesto a dar de enganche, si sabes cuánto te presta el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), entre otros.

Puedes hacer tu cotización totalmente gratuita dando clic aquí.

Siempre que vayas a consultar o comparar los planes del crédito, es importante que revises a detalle, no solo el monto de enganche, la tasa de interés y el monto final, sino que también la tabla de amortización donde se indica cuánto se pagará en cada cuota, y qué parte corresponde a amortizar capital y qué parte a intereses. Las amortizaciones sirven para calcular la pérdida de valor de un bien o una deuda, entonces conocer esta cifra es importante cuando se harán pagos grandes en un periodo largo, por eso se sugiere revisar durante las comparativas en los planes de crédito

Los créditos hipotecarios del INFONAVIT 🏦

Esta institución es un derecho del que gozamos los trabajadores en México afiliados al IMSS; su objetivo es apoyar a la ciudadanía a que adquiera casa propia.

Al tener acceso a este crédito, puedes recibir hasta $2,217,000 pesos, dependiendo de tus años laborados, el monto con el que cotizas en el IMSS, entre otros factores. El dinero del crédito puede ser usado para diversas cosas, por ejemplo:

• Comprar una vivienda nueva o usada
• Pago de hipoteca
• Remodelación
• Construcción
• Reparación de vivienda

Recuerda que esta institución es una herramienta que beneficia a cientos de miles de personas, tan solo en los últimos 2 años, ha otorgado cerca de 1 millón de créditos en todo el país, donde el 49% se repartieron en los estados de: Nuevo León, el Estado de México, Chihuahua, Jalisco, la Ciudad de México y Baja California.

Actualmente existen préstamos que se pueden compartir entre tu pareja, cónyuge y parientes cercanos, como tus padres o hermanos, esta información te puede ser de utilidad si tienes planes de casarte o mudarte con tu pareja, así que también te recomendamos leer esta nota sobre las finanzas en pareja, donde te compartimos algunos tips para generar esa libertad financiera de la mano de tu ser querido.

Previsiones para el 2023

El año anterior, la economía tuvo algunos problemas que impidieron que los créditos hipotecarios tuvieran dinamismo y crecimiento; cada vez la inflación toma parte del poder adquisitivo de los trabajadores, teniendo baja demanda en los créditos hipotecarios, ya que pocos tienen el capital para hacer una inversión así de importante. 💸

Además, la centralización juega un rol importante en el giro de las viviendas; más personas llegan a las ciudades para mejorar su calidad de vida, generando aumento de los precios de los inmuebles, porque hay más demanda. 🏠

Pero no todo es negativo, el director de Citibanamex, Sergio Kurczyn dice que, a pesar de la alta inflación, tasas de interés elevadas y desaceleración del crecimiento económico, los créditos hipotecarios tienen potencial de crecimiento para este año, es decir, que será más accesible para la población. 💰🏦

“Los créditos hipotecarios hoy en día son una necesidad para la gente, lo tiene como prioridad, es entendible. No es un secreto que las tasas serán altas, hoy se encuentra en 9.50, para el 2023, tendremos un alza, pero no será volátil» dijo.

La volatilidad es un factor en la economía que hace referencia a las alteraciones del precio que suben o bajan radicalmente en poco tiempo. Esta no sería una buena señal, debido a que afectaría a la demanda.

Quizá este sea uno de los mejores momentos para adquirir una vivienda, antes de que las tasas sigan incrementando. Es importante analizar muy bien tu situación actual para saber el tipo de gasto a asumir y conseguir el crédito que tenga las mejores condiciones, y como recomendación final, solicita tu crédito hipotecario con ayuda de un asesor financiero, bancario o incluso dentro del mismo bien raíz que estes comprando, pueden apoyarte con el tema de hipoteca.

Si deseas complementar tu crédito con un préstamo personal en línea, recuerda que Baubap está para ayudarte, con préstamos confiables, rápidos y sencillos. Lo mejor, sin consulta de Buró de crédito.

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